{"id":236394,"date":"2021-02-15T12:18:31","date_gmt":"2021-02-15T11:18:31","guid":{"rendered":"https:\/\/sceglifornitore.it\/blog\/?p=236394"},"modified":"2021-02-24T16:15:34","modified_gmt":"2021-02-24T15:15:34","slug":"smart-building-cose-e-a-che-punto-siamo-in-italia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sceglifornitore.it\/blog\/smart-building-cose-e-a-che-punto-siamo-in-italia\/","title":{"rendered":"Smart building: cos&#8217;\u00e8 e a che punto siamo in Italia"},"content":{"rendered":"<p>La nascita del nuovo <em>super ministero<\/em> della Transizione ecologica ha concentrato l&#8217;attenzione sulla sostenibilit\u00e0 e su tutto quello che riguarda la costruzione di una societ\u00e0 pi\u00f9 eco-sostenibile. All&#8217;interno di questo discorso non pu\u00f2 mancare anche lo <strong>smart building<\/strong>. Che cos&#8217;\u00e8 e come pu\u00f2 impattare sulle nostre citt\u00e0? Ecco tutto quello che c&#8217;\u00e8 da sapere sull&#8217;argomento dello smart building.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_69_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Indice argomenti:<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69dfc73d72afc\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69dfc73d72afc\"  aria-label=\"Toggle\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/sceglifornitore.it\/blog\/smart-building-cose-e-a-che-punto-siamo-in-italia\/#Che_cose_lo_smart_building\" title=\"Che cos&#8217;\u00e8 lo smart building\">Che cos&#8217;\u00e8 lo smart building<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/sceglifornitore.it\/blog\/smart-building-cose-e-a-che-punto-siamo-in-italia\/#Quali_sono_le_caratteristiche_degli_edifici_intelligenti\" title=\"Quali sono le caratteristiche degli edifici intelligenti\">Quali sono le caratteristiche degli edifici intelligenti<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/sceglifornitore.it\/blog\/smart-building-cose-e-a-che-punto-siamo-in-italia\/#Come_si_costruisce_uno_smart_building\" title=\"Come si costruisce uno smart building\">Come si costruisce uno smart building<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/sceglifornitore.it\/blog\/smart-building-cose-e-a-che-punto-siamo-in-italia\/#Qual_e_la_tecnologia_allinterno_delledificio_intelligente\" title=\"Qual \u00e8 la tecnologia all&#8217;interno dell&#8217;edificio intelligente\">Qual \u00e8 la tecnologia all&#8217;interno dell&#8217;edificio intelligente<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/sceglifornitore.it\/blog\/smart-building-cose-e-a-che-punto-siamo-in-italia\/#Quali_sono_le_smart_building_in_Italia\" title=\"Quali sono le smart building in Italia\">Quali sono le smart building in Italia<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Che_cose_lo_smart_building\"><\/span><b>Che cos&#8217;\u00e8 lo smart building<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Con il termine smart building si intende un edificio che ha un impatto ambientale molto contenuto. In modo pi\u00f9 specifico, \u00e8 un edificio che riesce a gestire in modo ottimale il consumo di energie e, allo stesso tempo, concedere ai suoi inquilini il massimo del comfort che dovrebbe garantire un appartamento. Il nome smart building farebbe pensare ad un concetto molto recente e moderno ma, in realt\u00e0, questa materia veniva gi\u00e0 trattata da Cornelis Debbrel in alcuni trattati del XVII secolo.<\/p>\n<p>Questo ingegnere, infatti, fu il primo a puntare sull&#8217;idea di un sistema di controllo generalizzato dei consumi energetici di un edificio, ovviamente con i limiti degli strumenti disponibili all&#8217;epoca. Oggi lo smart building si concentra soprattutto sulla gestione e sul controllo dell&#8217;impatto energetico, visto che proprio gli edifici abitativi sono responsabili di almeno il 40% dei consumi totali di energia nella societ\u00e0 moderna. Un impatto cos\u00ec importante si traduce, inevitabilmente, anche nella produzione di emissioni in grado di alterare pesantemente il clima.<\/p>\n<p>Da qui la necessit\u00e0 di puntare sempre di pi\u00f9 alla realizzazione di smart building che sono in grado non solo di tenere a bada il consumo di energia, ma anche e soprattutto di fare un passo in pi\u00f9 a monte, sfruttando l&#8217;energia proveniente da fonti sostenibili. I vantaggi, d&#8217;altra parte, non sono affatto pochi. Infatti un miglioramento dell&#8217;efficienza energetica dei consumi di un edificio non \u00e8 solo un aspetto che ha un importante impatto ambientale. ma \u00e8 fondamentale anche per il risparmio economico di una famiglia.<\/p>\n<p>L&#8217;energia proveniente da fonti sostenibili \u00e8 molto pi\u00f9 conveniente, basti pensare all&#8217;installazione dei pannelli solari sul tetto di un edificio che consente non solo di risparmiare sui costi di fornitura ma anche di rivendere eventualmente il surplus di produzione, potendo contare su una maggiore liquidit\u00e0. Gli edifici smart building, infine, puntano soprattutto sul benessere di chi li vive, incentrandosi soprattutto sulle reali necessit\u00e0 dei suoi inquilini.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quali_sono_le_caratteristiche_degli_edifici_intelligenti\"><\/span><b>Quali sono le caratteristiche degli edifici intelligenti<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un edificio smart building \u00e8 costruito secondo le regole della building automation. In che cosa consistono? In tutte quelle attivit\u00e0 necessarie ad automatizzare certi processi di un edificio, al fine di contenere non solo i consumi energetici ma anche la produzione di emissioni nocive. Per comprendere meglio il concetto, per\u00f2, \u00e8 forse necessario fare qualche esempio pratico.<\/p>\n<p>All&#8217;interno di un condominio che ha un sistema di riscaldamento centralizzato, ogni appartamento viene riscaldato secondo gli orari e il livello di calore stabilito dal condominio stesso, senza tenere conto n\u00e9 delle temperature esterne n\u00e9 delle necessit\u00e0 del singolo condomino: c&#8217;\u00e8, infatti, l&#8217;anziano che \u00e8 sempre in casa ma anche il giovane lavoratore che trascorre gran parte della sua giornata in ufficio o altrove.<\/p>\n<p>In uno smart building, allora, \u00e8 possibile razionalizzare l&#8217;utilizzo del riscaldamento, puntando al benessere dell&#8217;utente ma anche a una pi\u00f9 razionale distribuzione delle risorse energetiche a disposizione del condominio. In uno smart building ogni appartamento, ogni impianto, diviene un unico ecosistema: ognuno di essi \u00e8 &#8220;intelligente&#8221; di per s\u00e9 ma tutti lavorano insieme per coordinarsi e riuscire a centrare gli obiettivi che sono stati fissati dal singolo edificio. Una caratteristica molto importante di uno smart building \u00e8 la semplicit\u00e0.<\/p>\n<p>Nonostante, infatti, il suo funzionamento sia complesso e regolato da dinamiche che si basano spesso anche sull&#8217;intelligenza artificiale, l&#8217;interfaccia con la quale questo sistema si pone nei confronti dell&#8217;utente deve essere il pi\u00f9 semplice possibile. Chi vive all&#8217;interno di uno smart building pu\u00f2 comandare tutti gli impianti direttamente da un&#8217;app del proprio smartphone, senza troppe difficolt\u00e0.<\/p>\n<p>Questo obiettivo \u00e8 uno degli elementi cardine della concezione dello smart building: solo attraverso un&#8217;estrema semplicit\u00e0, infatti, \u00e8 possibile riuscire ad educare gli utenti a una quotidianit\u00e0 improntata al risparmio energetico.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Come_si_costruisce_uno_smart_building\"><\/span><b>Come si costruisce uno smart building<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Per costruire un edificio smart, le professionalit\u00e0 coinvolte in questo nuovo processo edilizio devono necessariamente poter disporre di tutti gli strumenti pi\u00f9 adatti per compiere agevolmente il proprio lavoro. A tal proposito, \u00e8 diventato fondamentale il concetto di <strong>B.I.M. che \u00e8 l&#8217;acronimo di Building Information Modeling<\/strong>. Si tratta, in pratica, di una modalit\u00e0 di progettazione che, sfruttando l&#8217;utilizzo di appositi software che offrono molte funzionalit\u00e0, si occupa non solo della fase dell&#8217;ideazione dell&#8217;edificio e della sua relativa progettazione, ma soprattutto della relativa gestione.<\/p>\n<p>Non pu\u00f2 mancare, poi, la fase della manutenzione che interviene a costruzione ultimata. Quando si parla di smart building, infatti, si fa comunque riferimento a degli edifici che sfruttano una tecnologia avanzata ma anche molto delicata e, come tutte le realt\u00e0 del genere, pu\u00f2 richiedere periodicamente interventi di manutenzione sia ordinaria che straordinaria. Un aspetto fondamentale della costruzione di uno smart building risiede nella scelta di soluzioni impiantistiche che devono essere adeguate alle necessit\u00e0 di un edificio intelligente.<\/p>\n<p>Per gli impianti di condizionamento, di illuminazione, di ventilazione e ovviamente di acqua calda, viene scelta la strada della digitalizzazione che, ovviamente, offre l&#8217;opportunit\u00e0 di poter comandare questi impianti anche da remoto, di poter regolare l&#8217;accensione e lo spegnimento in modo automatico ma anche di tenere sempre sotto controllo i consumi per evitare di poter sforare le quantit\u00e0 idonee. Da quanto \u00e8 stato fin qui detto, risulta evidente che uno smart building si basa su un concetto evoluto di domotica, ossia il processo di automazione della gestione domestica.<\/p>\n<p>Infine, nel processo di costruzione di uno smart building non pu\u00f2 mancare il concetto di sicurezza. Negli edifici pi\u00f9 datati il rischio concreto di un guasto degli impianti o addirittura di una tragedia causata da infiltrazioni dell&#8217;impianto idraulico o da una fuga di gas purtroppo non \u00e8 cos\u00ec raro. Lo smart building, invece, punta anche alla sicurezza di questi impianti, visto che il loro funzionamento viene sempre controllato attentamente da uno staff di tecnici, pronti ad intervenire appena viene percepita un&#8217;anomalia anche minima.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_e_la_tecnologia_allinterno_delledificio_intelligente\"><\/span><b>Qual \u00e8 la tecnologia all&#8217;interno dell&#8217;edificio intelligente<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L&#8217;aspetto della tecnologia che \u00e8 sottostante il funzionamento di uno smart building, quindi, \u00e8 davvero molto importante perch\u00e9 rappresenta il cuore dell&#8217;edificio, il motore che consente allo stesso di essere a basso impatto energetico e non solo. Ma qual \u00e8, pi\u00f9 nello specifico, la tecnologia che viene sfruttata in tal senso?<\/p>\n<p>Alla base del suo funzionamento c&#8217;\u00e8 una tecnologia <strong>H.V.A.C., ossia Heating, Ventilation and Air Conditioning<\/strong>. Pi\u00f9 nello specifico sono quattro gli elementi fondamentali che sono alla base del suo funzionamento.<\/p>\n<p>Il primo \u00e8 quello che viene definito &#8220;building and device solutions&#8221; e che comprende tutte le tecnologie e gli impianti che sono alla base della realizzazione dello smart building.<\/p>\n<p>Il secondo elemento \u00e8 dato dalle tecnologie di automazione che sono quelle responsabili della connessione dei diversi impianti tra di loro, nonch\u00e9 della raccolta dei dati che \u00e8 una parte fondamentale per la gestione ma anche per il controllo degli impianti.<\/p>\n<p>Il terzo elemento, di importanza strategica, \u00e8 rappresentato dalle piattaforme informatiche che sono indispensabili per la gestione dell&#8217;intero smart building e che raccolgono i dati sensoriali che sono stati raccolti nei punti focali che sono disseminati in tutte le zone cruciali dello smart building.<\/p>\n<p>Infine il quarto elemento \u00e8 quello relativo alla connessione, senza la quale l&#8217;intero sistema non potrebbe funzionare perch\u00e9 non sarebbe in grado di far dialogare le diverse parti che compongono lo smart building.<\/p>\n<p>Una menzione speciale, poi, va ai sistemi di Real-time Energy Monitoring che sono quelli che permettono di rilevare in tempo reale l&#8217;aspetto dei consumi che sono quelli che spingono inizialmente alla creazione di edifici di smart building.<\/p>\n<p>Va ovviamente specificato che la tecnologia nel settore edilizio specifico \u00e8 in costante evoluzione, quindi nuove soluzioni sono sempre pronte a sbarcare sul mercato e a perfezionare il sistema di smart building.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quali_sono_le_smart_building_in_Italia\"><\/span><b>Quali sono le smart building in Italia<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Gi\u00e0 nel 2018 il mercato dello smart building coinvolgeva un volume d&#8217;affari di circa 4 miliardi di euro. Una nuova normativa, poi, impone che tutti gli edifici, a partire dal 2021, si incamminino sulla strada dell&#8217;efficientamento energetico e dello smart building, anche se\u00a0 la strada \u00e8 ancora molto lunga.<\/p>\n<p>Va detto, per\u00f2, che in Italia esistono gi\u00e0 degli esempi di edifici costruiti totalmente sulla filosofia dello smart building, che possono essere un esempio molto valido per l&#8217;edilizia del futuro. A Milano, la citt\u00e0 che sul suolo nazionale raccoglie pi\u00f9 esempi di smart building, un esempio di questo tipo \u00e8 costituito dall&#8217;edificio che si trova in via Bernardino Verro 78.<\/p>\n<p>La particolarit\u00e0 di questa struttura risiede nel fatto che non si tratta di una struttura nata smart ma di un vecchio edificio che \u00e8 stato ristrutturato in tal senso, dimostrando che anche l&#8217;edilizia pi\u00f9 datata pu\u00f2 offrire degli ottimi livelli di miglioramento. Il progetto realizzato negli ultimi anni ha permesso un notevole balzo in avanti per quanto riguarda l&#8217;efficientamento energetico, passando dalla classe D a quella B e consentendo agli inquilini del palazzo di ottenere un risparmio energico, e di conseguenza anche economico, del 52%.<\/p>\n<p>Sempre a Milano, questa volta nel quartiere Bicocca, c&#8217;\u00e8 un altro edificio che pu\u00f2 essere considerato un ottimo esempio di smart builder ed \u00e8 quello che ospita la sede dell&#8217;azienda Engie. I suoi quasi 15mila metri quadrati di superficie sono classificati energeticamente con AA e sfruttano un sistema di illuminazione a led che viene alimentato esclusivamente con energia solare. Infine, anche Bolzano ha il suo esempio di smart building di cui la citt\u00e0 va particolarmente fiera. Si tratta del parco tecnologico chiamato Techpark che ospita al suo interno uffici e centri di ricerca ed \u00e8 ricavato in una vecchia area industriale dismessa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un edificio smart \u00e8 costruito secondo le regole della building automation. 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